Aller au contenu

Nos annonces

Nos derniers biens

Voir tous les biens

6 biens

  • Appartement T3 lumineux avec balcon (image générée par IA)
    À vendre
    Image générée par IA — non contractuelle

    Appartement T3 lumineux avec balcon

    Quartier résidentiel, proche commerces

    68,4 m²3 p.2 ch.

    345 000 €

    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55 % TTC du prix hors honoraires (15 000 €)

    D DPE · D GES

  • Maison familiale 5 pièces avec jardin (image générée par IA)
    À vendreExclusivitéCoup de cœur
    Image générée par IA — non contractuelle

    Maison familiale 5 pièces avec jardin

    Secteur pavillonnaire calme

    128 m²5 p.4 ch.

    489 000 €

    Honoraires à la charge du vendeur

    C DPE · C GES

  • Appartement T2 avec parking (image générée par IA)
    À louer
    Image générée par IA — non contractuelle

    Appartement T2 avec parking

    Résidence récente, centre-ville

    47 m²2 p.1 ch.

    890 € / mois charges comprises

    dont charges 70 € · honoraires locataire 611 €

    C DPE · A GES

  • Studio meublé proche des transports (image générée par IA)
    À louer
    Image générée par IA — non contractuelle

    Studio meublé proche des transports

    À deux pas du tramway

    22 m²1 p.

    620 € / mois charges comprises

    dont charges 60 € · honoraires locataire 286 €

    E DPE · B GES

  • Terrain à bâtir viabilisé de 750 m² (image générée par IA)
    À vendre
    Image générée par IA — non contractuelle

    Terrain à bâtir viabilisé de 750 m²

    Commune voisine, proche école

    159 000 €

    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires (9 000 €)

    Non soumis au DPE

  • Loft de 110 m² avec terrasse (image générée par IA)
    À vendreSous offre
    Image générée par IA — non contractuelle

    Loft de 110 m² avec terrasse

    Ancien quartier artisanal

    110 m²4 p.2 ch.

    520 000 €

    Honoraires partagés vendeur / acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires, partagés

    B DPE · A GES

Une agence, tous vos projets

Nos secteurs

L'immobilier près de chez vous

  • Image générée par IA — non contractuelle

    Brotteaux

    Les Brotteaux, dans le sixième arrondissement, forment un quartier bourgeois structuré par de larges avenues et des immeubles du dix-neuvième siècle.

  • Image générée par IA — non contractuelle

    Confluence

    Implanté à la pointe sud de la Presqu'île, entre Rhône et Saône, le quartier de la Confluence est un secteur de renouvellement urbain tourné vers l'architecture contemporaine.

  • Image générée par IA — non contractuelle

    Croix-Rousse

    Située sur la colline qui domine la Presqu'île, la Croix-Rousse est un quartier réputé pour son passé de soierie, ses traboules et son esprit de village.

  • Image générée par IA — non contractuelle

    Gerland

    Au sud du septième arrondissement, Gerland est un quartier en mutation qui associe habitat, activités économiques et enseignement supérieur.

  • Image générée par IA — non contractuelle

    Monplaisir

    Quartier résidentiel du huitième arrondissement, Monplaisir allie immeubles de rapport, petites copropriétés et maisons de ville.

  • Image générée par IA — non contractuelle

    Vieux Lyon

    Le Vieux Lyon, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, regroupe les quartiers Saint-Jean, Saint-Paul et Saint-Georges, au pied de la colline de Fourvière.

Vous vendez ?

Recevez une estimation argumentée de votre bien, sans engagement.

Estimer mon bien Simuler mon budget

Conseils

Nos guides pratiques

Tous nos guides

Agence immobilière lyonnaise

mhm, une agence immobilière au cœur de l'agglomération lyonnaise

Entre Lyon, Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Vénissieux et Bron, mhm est une agence immobilière à votre secteur qui accompagne propriétaires, vendeurs, acheteurs et locataires. Vente, achat, location, investissement et gestion locative : découvrez notre façon de travailler, les situations que nous traitons et les repères utiles pour avancer sereinement dans votre projet.

Une agence immobilière à votre secteur, de Lyon à Bron

Lyon et les communes voisines forment un territoire où les situations se ressemblent rarement. Entre Lyon, Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Vénissieux et Bron, les quartiers n'ont ni les mêmes rythmes, ni les mêmes attentes, ni les mêmes usages. Un appartement proche des transports, une maison avec un peu d'extérieur, un local à louer : chaque bien s'inscrit dans un environnement qu'il faut savoir lire avant de prendre la moindre décision.

C'est la raison d'être d'une agence de proximité : concentrer son attention sur une zone précise plutôt que de se disperser. Cette approche permet de situer un logement dans son voisinage, de comparer des biens réellement comparables et de comprendre ce qui compte pour celles et ceux qui y vivent ou souhaitent s'y installer. Elle nourrit aussi des échanges concrets, loin des discours préfabriqués, qu'il s'agisse de vendre, d'acheter ou de louer.

Notre ancrage lyonnais ne relève pas d'un slogan. Il guide la manière dont nous présentons un bien, préparons une visite ou répondons à une question sur un quartier. Votre projet est traité à l'échelle où il se joue : celle de la rue, de la commune et de l'agglomération.

Propriétaires et vendeurs : préparer le terrain avant de se lancer

Mettre un bien sur le marché ne se résume pas à publier une annonce. Avant toute démarche, il est utile de clarifier votre objectif : vendre rapidement, vendre dans de bonnes conditions, conserver le bien pour le louer ou arbitrer entre ces options. Nous prenons le temps d'en discuter avec vous, car la stratégie dépend de votre situation personnelle autant que du logement lui-même.

Rassembler les documents nécessaires, anticiper les questions des futurs acquéreurs, réfléchir à la présentation du bien : ces étapes préparatoires font gagner en sérénité. Un dossier bien tenu rassure les acheteurs et évite bien des allers-retours. Nous vous aidons à identifier ce qui est important, dans l'ordre, sans vous submerger d'informations inutiles.

Notre rôle consiste à vous éclairer, pas à décider à votre place. Vous gardez la main sur les choix essentiels, avec un interlocuteur qui explique ses recommandations et reste disponible tout au long de la démarche.

Lire la suiteRéduire

Acheteurs et locataires : bien définir son projet avant de visiter

Chercher un logement demande de la méthode. Quartier, budget, surface, extérieur, proximité du travail ou des écoles : tous ces critères ne pèsent pas autant, et certains doivent parfois être hiérarchisés. Une première conversation sert à faire le tri entre l'indispensable et le souhaitable, afin de concentrer vos visites sur des biens qui correspondent vraiment à vos attentes.

Pour les acheteurs, cette préparation évite de se disperser et aide à comparer sereinement. Pour les locataires, elle permet de constituer un dossier cohérent et de se positionner rapidement lorsqu'un logement convient. Dans les deux cas, nous restons attentifs à votre rythme, car un projet immobilier est rarement une décision prise à la légère.

Notre accompagnement s'adapte à votre profil : primo-accédant, famille qui change de logement, personne en mobilité professionnelle ou locataire à la recherche d'un nouveau cadre de vie. Chacun mérite des réponses claires et un suivi attentif.

Investir et déléguer : une vision globale du patrimoine

L'investissement immobilier suppose de regarder plus loin que le prix d'achat. Emplacement, type de bien, attractivité locative, charges, état général du logement, perspectives d'usage : chaque élément mérite d'être examiné avec méthode. Nous vous aidons à structurer votre réflexion et à poser les bonnes questions, sans promesse de résultat, car un investissement reste une décision personnelle qui engage dans la durée.

Une fois le bien acquis, la question de son exploitation se pose. Notre activité de gestion locative s'adresse aux propriétaires qui souhaitent déléguer le quotidien de leur location tout en gardant une vision claire de leur patrimoine. Cette continuité, de la recherche du bien jusqu'à sa gestion, évite de multiplier les interlocuteurs et simplifie vos échanges.

Que vous soyez investisseur confirmé ou propriétaire occasionnel, vous bénéficiez d'un cadre de travail lisible, avec des informations compréhensibles et des échanges réguliers.

Ce qui guide notre manière de travailler

Trois principes structurent notre quotidien : l'écoute, la clarté et la rigueur. L'écoute, parce qu'aucun projet ne ressemble à un autre. La clarté, parce que vous devez comprendre chaque étape, chaque document et chaque conseil. La rigueur, parce que l'immobilier exige de l'attention aux détails, du premier contact jusqu'à la remise des clés ou la signature du bail.

Nous privilégions une relation professionnelle, courtoise et transparente. Cela passe par des réponses honnêtes, y compris lorsqu'elles ne vont pas dans le sens espéré, et par une communication régulière pour que vous ne restiez jamais sans nouvelles.

Prenez le temps de parcourir le site : consultez les biens, explorez la carte, lisez les contenus pratiques et repérez ce qui correspond à votre situation. Lorsque vous serez prêt, notre équipe sera là pour transformer vos questions en projet concret, à Lyon comme dans les communes alentour.

Nos auteurs et experts

Les personnes qui rédigent nos conseils et nos guides.

  • Antoine Faure

    Antoine est l'interlocuteur des locataires et des propriétaires bailleurs dans notre secteur. Il organise les visites, étudie les dossiers de candidature et accompagne la signature du bail ainsi que l…

  • Marine Simon

    Marine accompagne les vendeurs et les acquéreurs dans notre secteur, de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique. Elle organise les visites, présente les biens avec soin et aide c…

  • Nicolas Lefebvre

    Nicolas dirige l'agence dans notre secteur et veille à la qualité de l'accompagnement proposé à chaque client, qu'il s'agisse d'un achat, d'une vente ou d'une location. Il coordonne le travail de l'éq…

Vos questions

Faut-il un apport personnel pour acheter ?

Les banques demandent le plus souvent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie, soit environ 10 % du prix. Un dossier solide (revenus stables, épargne) peut compenser un apport plus faible.

L'assurance habitation est-elle obligatoire ?

Elle est obligatoire pour le locataire (au moins les risques locatifs) et, en copropriété, pour le propriétaire au titre de sa responsabilité civile. Elle reste fortement recommandée pour tout propriétaire occupant.

Que comprend la gestion locative ?

La recherche du locataire, la rédaction du bail et des états des lieux, l'encaissement des loyers, la régularisation des charges, le suivi des travaux et des sinistres, et l'accompagnement en cas d'impayé. Les honoraires figurent dans notre barème.

Quelles pièces fournir pour louer un logement ?

Une pièce d'identité, un justificatif de domicile, des justificatifs de situation professionnelle et de ressources (bulletins de salaire, avis d'imposition…). La liste des documents pouvant être demandés est fixée par décret : un bailleur ne peut pas exiger, par exemple, un relevé de compte bancaire.

Quels diagnostics dois-je fournir pour vendre ?

Le dossier de diagnostic technique réunit, selon le bien : DPE, état des risques, amiante, plomb, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), termites, assainissement non collectif, mérule, bruit et, en copropriété, la surface loi Carrez. Le DPE doit être disponible dès la mise en vente.

Nos biens sur la carte

Les biens signalés par une zone sont localisés à environ 300 m près.

Un projet immobilier ?

Estimation, vente, location : notre équipe vous répond rapidement.